Home 9 Tin tức pháp lý 9 Ủy quyền làm sổ đỏ

Ủy quyền làm sổ đỏ

Bởi lý do sức khỏe, công việc,…mà nhiều người không thể tự mình thực hiện thủ tục xin cấp Sổ đỏ. Vậy, trong trường hợp này pháp luật có cho phép người sử dụng đất được ủy quyền cho người khác thực hiện thay thủ tục cấp Sổ đỏ hay không?

Câu hỏi: Xin chào luatdanviet.com tôi mới mua mảnh đất tuy nhiên hiện tại vì một số lý do công việc nên tôi đang không ở nhà. Tôi muốn uỷ quyền cho người nhà làm sổ đỏ đứng tên tôi có được không? Nếu được thì tôi phải làm những gì? Xin cảm ơn! _Thái Hoàng (Hà Nội).

Ủy quyền và điều kiện ủy quyền là gì?

Mảnh đất là tài sản thuộc sở hữu của cá nhân bạn và công việc ủy quyền không thuộc các trường hợp không được ủy quyền:

+ Đăng ký kết hôn, ly hôn

+ Gửi tiền tiết kiệm tại các tổ chức tín dụng

+ Lập di chúc của mình

+ Cấp Phiếu lý lịch tư pháp số 2

Do đó, bạn có thể được ủy quyền cho người khác để thực hiện thủ tục cấp Sổ đỏ. Tuy nhiên, việc ủy quyền phải thông qua Giấy ủy quyền và đáp ứng đầy đủ điều kiện được ủy quyền theo quy định của pháp luật.

Khoản 1 Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

 

1. Cá nhân, pháp nhân có thể uỷ quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

 

Theo quy định này, bạn có thể ủy quyền cho người thân của mình thực hiện thủ tục làm Sổ đỏ nhưng cần đáp ứng các điều kiện:

+ Có giấy ủy quyền làm sổ đỏ

+ Người được ủy quyền phải đảm bảo đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015.

Ngoài ra, cần phải lưu ý về phạm vi đại diện theo ủy quyền thực hiện cấp Sổ đỏ. Theo Điều 141 Bộ luật Dân sự 2015 thì người đại diện theo ủy quyền thực hiện theo các căn cứ:

+ Quyết định của cơ quan có thẩm quyền

+ Dựa trên nội dung ủy quyền

+ Theo quy định khác của pháp luật

Ủy quyền làm sổ đỏ thế nào? (Ảnh minh họa)

Ủy quyền làm Sổ đỏ như thế nào?

Như đã tình bày ở trên, để ủy quyền cho người thân làm Sổ đỏ bạn cần làm Giấy ủy quyền. Ngoài những thông tin nêu ở trên, khi làm giấy ủy quyền cần lưu ý những vấn đề sau:

– Giấy ủy quyền cần có đầy đủ chữ ký và thông tin về nhân thân như: Họ và tên, năm sinh, CMND hoặc căn cước công dân hoặc hộ chiếu (có thông tin về số, ngày cấp, cơ quan cấp), địa chỉ hộ khẩu, địa chỉ liên lạc, số điện thoại …của các bên.

– Căn cứ ủy quyền: Trường hợp ủy quyền làm Sổ đỏ thì căn cứu ủy quyền là các giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, bản sao giấy tờ khác có liên quan theo quy định pháp luật.

– Phạm vi ủy quyền: Phần này thể hiện cụ thể công việc cần ủy quyền là ủy quyền xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất … Khi được ủy quyền thì người nhận ủy quyền sẽ được nhân danh, đại diện lập, ký tên vào tất cả các loại giấy tờ liên quan, nộp các loại thuế, phí liên quan công việc ủy quyền.

– Thời hạn ủy quyền: Có thể nêu rõ thời gian ủy quyền là số ngày tháng cụ thể, có thể ghi đến khi hoàn thành xong công việc…

Sau khi lập lập xong Giấy ủy quyền, để đảm bảo giá trị pháp lý,  hai bên phải đem văn giấy ủy quyền ra văn phòng công chứng để chứng thực chữ ký ủy quyền và kèm theo lời chứng của công chứng viên. Hoặc bạn có thể đem giấy ủy quyền ra UBND cấp xã (phường) để cán bộ tư pháp xã xác nhận chữ ký ủy quyền (Điều 5 Nghị định 23/2015/NĐ-CP).

Giấy ủy quyền sau khi có giá trị pháp lý bạn hoàn toàn có thể yên tâm ủy quyền lại cho người thân thực hiện thủ tục xin cấp Sổ đỏ. Cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ theo quy định pháp luật khi đi làm Sổ đỏ.

Ủy quyền làm sổ đỏ

Công ty Luật Dân Việt với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực cùng đội luật sư, chuyên viên chuyên môn cao cam kết mang đên sự hài lòng khách hàng khi làm việc cùng chúng tôi. Liên hệ ngay để nhận tư vấn và hỗ trợ kịp thời. 

  • Thành lập công ty
  • Giấy phép doanh nghiệp
  • Đầu tư nước ngoài
  • Đất Đai
  • Kế toán thuế
  • Sở hữu trí tuệ
  • Bảo hiểm – Lao Động
  • Luật sư tranh tụng
zalo-button fb-button

Liên hệ ngay để được tư vấn – hỗ trợ MIỄN PHÍ – Hotline 0926 220 286

LUAT-SU-TRANH-TUNG-LUAT-DAN-VIET

Thành lập công ty

Đầu tư nước ngoài

Kế toán thuế

Sở hữu trí tuệ

Đất Đai

Hôn nhân gia đình

Luật sư tranh tụng

Thành lập Công ty Trách nhiệm hữu hạn

Thành lập Công ty TNHH là việc làm không hẳn dễ với các cá nhân hay tổ chức, đặc biệt là khâu soạn hồ sơ thành lập, hãy để công việc ấy cho Luật Dân Việt và bạn chỉ cần ngồi vào bàn làm việc, chúng tôi với nhiều chuyên viên có kinh nghiệm trong việc hoàn thành hồ sơ...

Quyết Định Thành Lập Mới Công Ty Cổ Phần Có Gì Cần Lưu Tâm?

Sau khi xem xét, lựa chọn, các cá nhân, tổ chức sẽ đưa ra quyết định thành lập mới công ty cổ phần dựa trên những mong muốn, điều kiện và định hướng phát triển trong tương lai. Công ty cổ phần có thể thành lập mới hoàn toàn hoặc do sự chuyển đổi của loại hình doanh...

Mẫu Quyết Định Thay Đổi Địa Chỉ Công Ty TNHH Như Thế Nào?

Doanh nghiệp cần soạn thảo mẫu quyết định thay đổi địa chỉ công ty TNHH trước khi nộp hồ sơ thay đổi tới phòng đăng ký kinh doanh. Khi gửi thông báo thay đổi địa chỉ công ty TNHH cần nộp kèm biên bản họp và quyết định thay đổi địa chỉ của công ty TNHH. Quyết định thay...

Hồ sơ thành lập doanh nghiệp tư nhân gồm những gì?

Doanh nghiệp tư nhân là một trong những loại hình doanh nghiệp mà nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên có rất nhiều người chưa hiểu hết các vấn đề pháp lý và hồ sơ thủ tục thành lập doanh nghiệp tư nhân như thế nào? Khái quát chung về doanh nghiệp tư nhân? – Doanh nghiệp...

Có Nên Chọn Dịch Vụ Thành Lập Doanh Nghiệp Giá Rẻ?

Hiện nay, có rất nhiều khách hàng quan tâm đến dịch vụ thành lập doanh nghiệp giá rẻ tại Việt Nam. Vậy, có nên chọn dịch vụ thành lập doanh nghiệp giá rẻ hay không? Bài viết say đây sẽ là câu trả lời cho khách hàng về vấn đề này. Hiện nay, việc thành lập doanh nghiệp...

Thành Lập Doanh Nghiệp Hàn Quốc Tại Việt Nam (Quy trình thực hiện)

Thành lập doanh nghiệp Hàn Quốc tại Việt Nam là quá trình sơ khai để cá nhân, tổ chức tiến hành các hoạt động kinh doanh theo quy định của pháp luật. Để thực hiện thủ tục này không hề đơn giản bởi pháp luật hiện hành có những yêu cầu nhất định. Việt Nam hiện là một...

Thành Lập Công Ty 100% Vốn Nước Ngoài

Công ty Luật Dân Việt chuyên tư vấn, cung cấp dịch vụ thành lập công ty 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam với thủ tục nhanh chóng, an toàn và chi phí dịch vụ thấp nhất Hồ sơ thành lập công ty 100% vốn nước ngoài Nhà đầu tư là cá nhân + Bản sao có chứng thực CMND/hộ...

Thủ Tục Thành Lập Công Ty Liên Doanh Tại Việt Nam

Công ty Luật Dân Việt chuyên tư vấn thủ tục thành lập công ty liên doanh với đội ngũ Luật sư, chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm nhất Trước khi tiến hành việc thủ tục thành lập Công ty liên doanh, sẽ có nhiều nhà đầu tư thắc mắc thế nào là Công ty...

Thành Lập Công Ty Có Vốn Đầu Tư Nước Ngoài Như Thế Nào?

Thành lập Công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam là dịch vụ chính trong hoạt động tư vấn đầu tư của Luật Dân Việt, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và yêu cầu dịch vụ. Thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài gồm những nội dung chính: – Khái niệm Công...

Tư Vấn Pháp Luật Đầu Tư Nước Ngoài Uy Tín Chuyên Nghiệp Việt Nam

Tất cả những vấn đề đầu tư trong và ngoài nước sẽ được công ty Luật Dân Việt tư vấn cặn kẽ, chi tiết về những quyền lợi, trách nhiệm. Từ đó, giúp quý khách hàng có những quyết định hợp tác đúng đắn. Các yêu cầu về giải pháp và thủ tục giấy tờ cũng sẽ được hoàn thiện...

CAP-NHAT-VAN-BAN-LUAT-DAN-VIET