Giấy phép thành lập Sàn giao dịch bất động sản

Sàn giao dịch bất động sản phải là pháp nhân có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập sàn giao giao dịch bất động sản thì sàn giao dịch đó phải có tư cách pháp nhân riêng hoặc sử dụng tư cách pháp nhân của doanh nghiệp để hoạt động.

Thủ tục xinh Giấy phép thành lập Sàn giao dịch bất động sản

  1. Trình tự thực hiện:

Bước 1: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Xây dựng;

Bước 2: Người tiếp nhận hồ sơ  kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ:

+ Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn cho người nộp.

+ Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ bổ sung chỉnh sửa phù hợp, kịp thời.

Bước 3: Hồ sơ khi được tiếp nhận sẽ được chuyển ngay phòng chuyên môn xử lý trong vòng 24 giờ, trình tự thực hiện thực hiện đúng quy chế làm việc của Sở.

Bước 4: Các kết quả thẩm định sẽ giao trả cho khách hàng tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở.

  1. Cách thức thực hiện:Trực tiếp tại cơ quan Sở Xây dựng. Trong quá trình thực hiện, cán bộ được giao xử lý hồ sơ sẽ trực tiếp liên hệ chủ đầu tư (cả với UBND địa phương nếu thấy cần thiết) để tiến hành phối hợp kiểm tra hiện trạng, lập biên bản kiểm tra làm cơ sở thẩm định. Chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp với người xử lý hồ sơ để tiến hành kiểm tra hiện trạng nơi xây dựng đúng quy định.
  2. Thành phần, số lượng hồ sơ:

– Thành phần hồ sơ, bao gồm:

+ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh được cấp có chứng thực;

+ Quyết định ban hành quy chế hoạt động;

+ Quy chế hoạt động sàn giao dịch bất động sản;

+ Quyết định bổ nhiệm Giám đốc sàn;

+ Hợp đồng thuê địa điểm mở sàn, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình hoặc quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận hoàn thành khoá đào tạo bồi dưỡng kiến thức về quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản của Giám đốc sàn;

+ Tối thiểu 02 chứng chỉ môi giới bất động sản có công chứng của 02 nhân viên;

+ Tối thiểu 02 chứng chỉ định giới bất động sản có công chứng của 02 nhân viên.

+ Ảnh chụp mặt đứng chính sàn giao dịch;

+ Sơ đồ mặt bằng hoạt động của sàn giao dịch có ghi chú kích thước, diện tích từng phòng.

– Số lượng hồ sơ: 02 (bộ)

  1. Thời hạn giải quyết:10 ngày làm việc

Về điều kiện và thủ tục thành lập một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội:

Căn cứ theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/06/2006 và các văn bản hướng dẫn thi hành thì để thành lập sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau:

–  Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật và có chứng chỉ môi giới bất động sản.

Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.

–  Có quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

–  Có cơ sở vật chất, kỹ thuật phù hợp với nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

–  Có người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản đáp ứng các điều kiện do Chính phủ quy định.

Điều kiện cụ thể được quy định tại Thông tư số13/2008/TT-BXD ngày 21 tháng 5 năm 2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định153/2007/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật Kinh doanh Bất động sản quy định:

  1. Sàn giao dịch bất động sản phải là pháp nhân có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản. Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập sàn giao dịch bất động sản thỡ sàn giao dịch đó phải có tư cách pháp nhân riêng hoặc sử dụng tư cách pháp nhân của doanh nghiệp đó để hoạt động.
  2. Sàn giao dịch bất động sản ngoài việc thực hiện các dịch vụ về giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua và môi giới bất động sản còn được phép thực hiện một, một số hoặc toàn bộ các dịch vụ sau:

– Định giá bất động sản;

– Tư vấn bất động sản;

– Quảng cáo bất động sản;

–  Đấu giá bất động sản;

–  Quản lý bất động sản.

  1. Cơ cấu tổ chức của sàn giao dịch bất động sản gồm giám đốc, các phó giám đốc và các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ phù hợp với nội dung hoạt động của sàn giao dịch
  2. Người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đảm bảo các điều kiện theo quy định tại Điều 21 Nghị định153/2007/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật Kinh doanh Bất động sản;
  3. Sàn giao dịch bất động sản phải có tối thiểu 02 (hai) nhân viên làm công việc môi giới bất động sản có chứng chỉ môi giới bất động sản. Nếu có dịch vụ định giá bất động sản phải có tối thiểu 02 (hai) nhân viên làm công việc định giá bất động sản có chứng chỉ định giá bất động sản do cơ quan có thẩm quyền cấp.
  4. Sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích sử dụng để giao dịch tối thiểu 50m2 phục vụ cho hoạt động môi giới, giao dịch và thêm 20 m2 cho mỗi hoạt động dịch vụ bổ sung, đồng thời đảm bảo có trang thiết bị phù hợp với nội dung hoạt động.
  5. Sàn giao dịch bất động sản phải có tên, biển hiệu và phải có địa chỉ giao dịch ổn định tối thiểu trong thời hạn 01 năm (12 tháng). Nếu có sự thay đổi về địa điểm giao dịch phải thông báo tới cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương và khách hàng đang giao dịch biết.

Công ty Luật Dân Việt với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực cùng đội luật sư, chuyên viên chuyên môn cao cam kết mang đên sự hài lòng khách hàng khi làm việc cùng chúng tôi. Liên hệ ngay để nhận tư vấn và hỗ trợ kịp thời. 

  • Thành lập công ty
  • Giấy phép doanh nghiệp
  • Đầu tư nước ngoài
  • Đất Đai
  • Kế toán thuế
  • Sở hữu trí tuệ
  • Bảo hiểm – Lao Động
  • Luật sư tranh tụng
lien-he-zalo-luat-dan-viet

Liên hệ ngay để được tư vấn – hỗ trợ MIỄN PHÍ – Hotline 0338 927 695

Nội dung hữu ích liên quan

Đăng Ký Mã Vạch Cà Phê Có Thủ Tục, Hồ Sơ Như Thế Nào?

Đăng Ký Mã Vạch Cà Phê Có Thủ Tục, Hồ Sơ Như Thế Nào?

Cà phê đang là mặt hàng có kinh ngạch xuất khẩu cao trong nhóm hàng nông sản của Việt Nam. Theo thống kê Việt Nam là nước đứng thứ 2 trên thế giới về xuất khẩu cà phê. Đối với thị trường trong nước, lượng tiêu thụ cũng được đánh giá luôn có chiều hướng tăng và đặc...

Đăng Ký Mã Vạch Tại Hòa Bình – Tại Sao Lại Cần Thiết?

Đăng Ký Mã Vạch Tại Hòa Bình – Tại Sao Lại Cần Thiết?

Đăng ký mã vạch tại Hòa Bình tuy không phải là yêu cầu bắt buộc, nhưng nếu đã thực hiện, doanh nghiệp sẽ phải đóng lệ phí theo quy định tại Thông tư số 232/2016/TT-BTC ngày 11/11/2016 của Bộ Tài chính quy định về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí cấp mã...

Đăng Ký Mã Vạch Tại Cà Mau Cần Chuẩn Bị Hồ Sơ, Tài Liệu Gì?

Đăng Ký Mã Vạch Tại Cà Mau Cần Chuẩn Bị Hồ Sơ, Tài Liệu Gì?

Đăng ký mã vạch tại Cà Mau hiện tại được nhiều người quan tâm và muốn đăng ký cho doanh nghiệp của mình. Song không phải ai cũng tiến hành đăng ký thuận lợi do còn chưa nắm rõ các quy định tiêu chuẩn của pháp luật trong việc tiến hành thủ tục đăng ký. Cà Mau được mệnh...

Đăng Ký Mã Vạch Tại Ninh Bình Và Hướng Dẫn Sử Dụng

Đăng Ký Mã Vạch Tại Ninh Bình Và Hướng Dẫn Sử Dụng

Đăng ký mã vạch tại Ninh Bình là một trong những cách thức đơn giản giúp tổ chức, doanh nghiệp mở rộng thị trường, phát triển kinh doanh. Thế nhưng, vì một vài lý do khách quan mà đại đa số các doanh nghiệp tại Ninh Bình chưa nắm được cách thức thực hiện. Đây cũng...

Đăng Ký Mã Vạch Tại Vĩnh Long Bằng Cách Nào Đúng Với Quy Định?

Đăng Ký Mã Vạch Tại Vĩnh Long Bằng Cách Nào Đúng Với Quy Định?

Đăng ký mã vạch tại Vĩnh Long là vấn đề được các tổ chức, doanh nghiệp sản xuất hàng hóa quan tâm tìm hiểu. Ngoài các vấn đề liên quan đến quy trình, thủ tục, tổ chức, doanh nghiệp còn muốn tìm hiểu cách thức sử dụng mã số mã vạch và dịch vụ ủy quyền đăng ký. Vĩnh...

Đăng Ký Mã Vạch Tại Thừa Thiên Huế Nộp Hồ Sơ Ở Đâu?

Đăng Ký Mã Vạch Tại Thừa Thiên Huế Nộp Hồ Sơ Ở Đâu?

Đăng ký mã vạch tại Thừa Thiên Huế là thủ tục pháp lý nhằm gắn lên sản phẩm một mã số mã vạch. Từ đó giúp tổ chức, doanh nghiệp quản lý khoa học, chính xác hàng hóa trong khâu vận hành, đồng thời làm tăng thêm niềm tin của khách hàng vào sản phẩm. Thừa Thiên Huế là...

LUAT-SU-TRANH-TUNG-LUAT-DAN-VIET

Thành lập công ty

Đầu tư nước ngoài

Kế toán thuế

Sở hữu trí tuệ

Đất Đai

Hôn nhân gia đình

Luật sư tranh tụng

Quyết Định Thành Lập Mới Công Ty Cổ Phần Có Gì Cần Lưu Tâm?

Sau khi xem xét, lựa chọn, các cá nhân, tổ chức sẽ đưa ra quyết định thành lập mới công ty cổ phần dựa trên những mong muốn, điều kiện và định hướng phát triển trong tương lai. Công ty cổ phần có thể thành lập mới hoàn toàn hoặc do sự chuyển đổi của loại hình doanh...

Mẫu Quyết Định Thay Đổi Địa Chỉ Công Ty TNHH Như Thế Nào?

Doanh nghiệp cần soạn thảo mẫu quyết định thay đổi địa chỉ công ty TNHH trước khi nộp hồ sơ thay đổi tới phòng đăng ký kinh doanh. Khi gửi thông báo thay đổi địa chỉ công ty TNHH cần nộp kèm biên bản họp và quyết định thay đổi địa chỉ của công ty TNHH. Quyết định thay...

Hồ sơ thành lập doanh nghiệp tư nhân gồm những gì?

Doanh nghiệp tư nhân là một trong những loại hình doanh nghiệp mà nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên có rất nhiều người chưa hiểu hết các vấn đề pháp lý và hồ sơ thủ tục thành lập doanh nghiệp tư nhân như thế nào? Khái quát chung về doanh nghiệp tư nhân? – Doanh nghiệp...

Có Nên Chọn Dịch Vụ Thành Lập Doanh Nghiệp Giá Rẻ?

Hiện nay, có rất nhiều khách hàng quan tâm đến dịch vụ thành lập doanh nghiệp giá rẻ tại Việt Nam. Vậy, có nên chọn dịch vụ thành lập doanh nghiệp giá rẻ hay không? Bài viết say đây sẽ là câu trả lời cho khách hàng về vấn đề này. Hiện nay, việc thành lập doanh nghiệp...

Thành Lập Doanh Nghiệp Xây Dựng Có Những Điều Kiện Gì?

Để thành lập doanh nghiệp xây dựng cá nhân, tổ chức phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật doanh nghiệp hiện hành. Nhận thấy nhu cầu sử dụng các công trình xây dựng của con người ngày một cao rất nhiều cá nhân, tổ chức đã và đang có nhu cầu kinh...

Thành Lập Doanh Nghiệp Hàn Quốc Tại Việt Nam (Quy trình thực hiện)

Thành lập doanh nghiệp Hàn Quốc tại Việt Nam là quá trình sơ khai để cá nhân, tổ chức tiến hành các hoạt động kinh doanh theo quy định của pháp luật. Để thực hiện thủ tục này không hề đơn giản bởi pháp luật hiện hành có những yêu cầu nhất định. Việt Nam hiện là một...

Thành Lập Công Ty 100% Vốn Nước Ngoài

Công ty Luật Dân Việt chuyên tư vấn, cung cấp dịch vụ thành lập công ty 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam với thủ tục nhanh chóng, an toàn và chi phí dịch vụ thấp nhất Hồ sơ thành lập công ty 100% vốn nước ngoài Nhà đầu tư là cá nhân + Bản sao có chứng thực CMND/hộ...

Thủ Tục Thành Lập Công Ty Liên Doanh Tại Việt Nam

Công ty Luật Dân Việt chuyên tư vấn thủ tục thành lập công ty liên doanh với đội ngũ Luật sư, chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm nhất Trước khi tiến hành việc thủ tục thành lập Công ty liên doanh, sẽ có nhiều nhà đầu tư thắc mắc thế nào là Công ty...

Thành Lập Công Ty Có Vốn Đầu Tư Nước Ngoài Như Thế Nào?

Thành lập Công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam là dịch vụ chính trong hoạt động tư vấn đầu tư của Luật Dân Việt, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và yêu cầu dịch vụ. Thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài gồm những nội dung chính: – Khái niệm Công...

Tư Vấn Pháp Luật Đầu Tư Nước Ngoài Uy Tín Chuyên Nghiệp Việt Nam

Tất cả những vấn đề đầu tư trong và ngoài nước sẽ được công ty Luật Dân Việt tư vấn cặn kẽ, chi tiết về những quyền lợi, trách nhiệm. Từ đó, giúp quý khách hàng có những quyết định hợp tác đúng đắn. Các yêu cầu về giải pháp và thủ tục giấy tờ cũng sẽ được hoàn thiện...

CAP-NHAT-VAN-BAN-LUAT-DAN-VIET